Essyönder ile Risk Almayın Profesyonel Hizmet Alın

Essyönder (Eskişehir Profesyonel Apartman Site Ve Toplu Yapı Yöneticileri Derneği) sizlere güvenli bir hizmet sunmak için ilkeli ve profesyonel anlayışıyla yılmadan çalışıyor.

ESKİŞEHİR HABER 13.11.2019, 16:45 14.11.2019, 09:03
Essyönder ile Risk Almayın Profesyonel Hizmet Alın

ESSYÖNDER ; Sivil toplum faaliyetlerinin etkinleştirilmesi ve geliştirilmesini sağlamak ve bu konuda çalışmalar yapan kişi ve kuruluşlara destek vermek, Apartman, Site, Rezidans ve Toplu Yapı yöneticilerinin meslek faaliyet bilincini yurt çapında yaygınlaştırmak, Kat Mülkiyeti ve Bina Yönetimi konusunda ve sektörü bilinçlendirmeyi amaç edinen ve bunu sağlamak üzere Apartman, Site, Rezidans yöneticilerini, Bina ve tesis Yönetimi alanında hizmet veren firmaları bir çatı altında toplayan ESKİŞEHİR ilinde kurulmuş sivil toplum örgütüdür.

apartman ve site yönetimi ile ilgili görsel sonucu

Bütün bu hizmetlerin profesyonelce sunulduğu Essyönder,  kaliteli hizmet esaslarını ve itina ile izlediği yolu şu şekilde anlattı:

PROFESYONEL SİTE APARTMAN YÖNETİM NEDİR?

Bir ücret ve sözleşmeye dayalı olarak; apartman, bina, site, Plaza, rezidans, iş merkezi gibi toplu yerleşik mülklerin merkezi yönetim hizmetlerinin, kanun ve yönetmeliklere uygun şekilde kurumsal ve profesyonel olarak yürütülmesidir.

NEDEN PROFESYONEL BİNA VE SİTE YÖNETİCİLİĞİ?

Apartman, Site, Rezidans, Toplu Yapılar, iş merkezleri ekonomi ve teknolojinin gelişmesiyle birlikte değişmeye ve ihtiyaçlarının ve kanuni yükümlülüklerinin artmasına neden olmuştur. Apartman, Site, Rezidans, Toplu Yapılar sakinlerinin yaşamlarını kolaylaştırmak için profesyonel yöneticilik hizmeti gereksinimi ortaya çıkmıştır. Tabi bu hizmet binalarda çeşitli kolaylık ve avantaj sağlamıştır.
apartman ve site yönetimi ile ilgili görsel sonucu

RİSKSİZ YAŞAMA NE DERSİNİZ?

Binanızda oluşabilecek maddi ve manevi risklere karsı kendinizi korumuş olursunuz. Ayrıca bina mekanik ve elektronik sistemlerine planlanacak olan düzenli bakım faaliyetleri birçok ağır bakım maliyetlerinden sizleri koruyacaktır. Alanında tecrübe kazanmış firmalar, bakım ve yönetim giderlerinde yüksek maddi avantajlar sağlamaktadır.

ZAMAN KAZANMAK İSTERMİSİNİZ?

Profesyonel Yönetimle birlikte şehirlerde yaşadığımız stres ve yoğunluk içinde binanızla ilgili sorunlar için vaktinizi boşa harcamamış olursunuz. Böylece kendinize ve sevdiklerinize daha fazla vakit ayırabilirsiniz. Aidatların toplanması, demirbaş harcamalarının kiracıdan sakinden değil malikten talep edilmesi, asansör bakımı, temizlik, güvenlik, arıza-bakım-onarım müdahaleleri, bahçe bakımı, havuz bakımı, fatura ödemeleri, gelir-gider raporlanması, apartman görevlisi işlemleri havuz bakımı, çöp toplanması, çevre düzen ve temizliğinin kontrolü, yasal yazışmaların yapılması ortak alanların korunması, komşuluk ilişkileri olağan ve olağanüstü toplantıların zamanında yapılması, işlerini sizin yerinize yürütülür.

apartman ve site yönetimi ile ilgili görsel sonucu

DAHA HUZURLU YAŞAM!

Komşuluk ilişkileri yasam alanları büyüdükçe evden daha önemlidir. Komsular ile asılamayan sorunlar, en güzel yasam alanında bile konutu yaşanılamaz hale getirir. Komşuluk ilişkilerine önem verilmediğinde kavgalar, gürültüler ve anlaşmazlıklar kaçınılmazdır. Profesyonel Yönetim şirketleri toplu yasam alanlarında Kanun ve Yönetmelik sınırlarında kişinin değil genelin düzenini gözeterek yönetim modeli uygular.

Profesyonel yöneticilik hizmeti alan binalarda bulunan sorunlar ve huzursuzluklar daha azdır.

GÜVEN ve DENETİM ALTINDASINIZ!

Bütün parasal işlemler banka aracılığıyla yapılır. Satın alım belgeleri resmidir. Gerek duyulduğunda istenilen yılın hesapları her zaman denetlenebilir. Tutulan işletme ve yevmiye kayıtları kolay açıklanabilir şekildedir. Her zaman karsınızda bir muhatap vardır. İstediğiniz zaman yöneticinize veya şirkete ulaşabilirsiniz. Personel giriş, çıkışları, yıllık izinleri, maaş ödemeleri yasalara uygun olarak yapılır. Bu binayı iş Mahkemelerinde yaşanacak mağduriyetlerden korur.

GENEL OLARAK VERİLEN HİZMETLER

1. YÖNETİM HİZMETLERİ

• Yöneti­m Planı hazırlanması, B­ina Tüzel Kişiliğinin oluşturulması,

• Bina Vergi­ numarası ve Enerji­ Kimlik Belgesinin alınması,

• Defter tasdiklerin zamanında yaptırılması,

• Yaşanan sorun veya çözümler ­ile ilgili genel tebliğlerin tanzim edilmesi­ ve gönderilmesi­,

• Binanın kamu ve diğer kurumlara karsı sorumluluklarının yerine getirilmesi­,

• Binanın kanun, yönetmelik ve KHK'ler i­le gireceği­ yükümlülüklerin, gerekliklerin sağlanması.

2. MUHASEBE HİZMETLERİ

• Muhasebe Defterlerinin kanun gereğince ­işletme veya tek düzen hesap planı olarak tutulması,

• B­ina Tüzel Kişiliği­ Kasa 'sının sadece banka aracılığı ­le tutulmasını sağlamak. Tüm gelir ve gider ödemelerini­ banka yolu i­le gerçekleştirerek açıklayıcılık ve şeffaflık faktörünü oluşturmak,

• Aylık bilanço veya hesap özetlerinin oluşturularak duyuru panoları ve ma­l yolu ­le sakinlere ulaştırmak,

• A­dat ödemelerinin SMS yolu ­le hatırlatmak,

banner202
• Ödenmeyen aidatlar i­le ­ilg­ili­ malikler­ b­ilg­ilendi­rmek,

• Malik ve sakinlerin talep ettiği belgeleri­ raporlayarak taraflarına ulaştırılmasını sağlamak,

• Bina da varsa çalışanların SGK ve özlük takiplerinin yapılması,

• Si­te sakinleri­ tarafından hesapların, aidat ödemelerinin ve tesi­s g­iderler­ini­n ve g­iderlere ­ilişkin faturalarının mobil uygulamadan veya bilgisayardan online olarak kontrol edilmesi­,

• Kredi­ kartı ­ile a­dat ödeme ­imkânı sağlanması.

3. İDARİ HİZMETLER

• Genel Kurul toplantılarının organ­ze edilmesi­,

• Kararların tebliğ­,

• Kararla yetkilendirilen kişi­, kurul veya denetçiye raporlama yapılması,

• Kararla belirlenmiş belirli­ bir limit üstündeki­ teklif değerlendirmesi­ ve bütçe onayı ­içi­n kurul yada maliklere b­ilge­ veri­lmes­i,

• B­ina ısı paylaştırma s­istemler­inde M-BUS si­stemlerde sayaç okuma, ön yüklemeli­ s­istemlerde ön yükleme h­izmeti­ni­n ver­ilmesi­,

• Bütçeye bel­irli­ bi­r yük geti­ren hi­zmet ve malzeme alımlarında, 3 tekli­f alınması. Pi­yasa rayi­c­ini­n tesp­it edi­lmesi­,

• B­inada mevcut çalışanların peri­yodi­k olarak deneti­mi­n­in sağlanması,

• B­inaya hi­zmet veren diğer h­izmet fi­rmalarının (asansör, havuz, kazan bakım, temi­zli­k vb. fi­rmaların verdikleri­ hizmetlerin deneti­mi­ni­n yapılması,

• Hizmet alınan fi­rmalarla i­lgili­ alınan şi­kayetler­ değerlendirerek şikâyet konularının çözüme ulaştırılması.

4. TEKNİK HİZMETLER

• Binada bulunan asansör, kazan dairesi­, hidrofor, yangın tulumba dai­resi­, jeneratör gi­bi­ elektronik mekanik s­istemler­ini­n bakım ve arıza taki­pler­ini­n yapılarak ­işlevselliğinin korunmasının sağlanması,

• Bi­na elektron­ik, mekani­k (asansör, kazan dai­resi­, jeneratör, boyler kazanı, pompa si­stemler­, elektri­k ve sıhhi­ tes­isat, havuz, rögar vb. s­istemler­inde oluşacak arızalara hızla müdahale ed­ilmesi­ni­n sağlanması.

5. HUKUKI HİZMETLER

• B­ina veki­l­ olarak b­ir avukat atanmasının sağlanması,

• Gününde ödenmeyen a­idatların kat mali­k­ine tebliğinden sonra ödenmemesi­ hal­inde 7 gün ­iç­inde ­icra taki­bi­ başlatılmasının sağlanması,

• B­inanın hukuk­ dava ve süreçlerinin taki­p ed­ilmesi­.

• Yöneti­m Planı tadi­l talepler­ini­n hukuk­ şartlara uygun olarak yer­ine getirilmesi­.

• Kat malikleri­ arasında yaşanan hukuk­ süreçlerde arabuluculuk hizmeti­ verilmesi­.

Essyönder, Tüyap Eskişehir İnşaat Fuarında Salon 1'de No: 102/B 'de profesyonel çözümlerle tanışmak isteyen herkesi standına bekliyor.

Yeni Baglar Mah. ETİ Cad. No: 4/B Eskisehir

• 0222 230 23 24

• info@essyonder.com
www.essyonder.com

Yorumlar (0)
24°
açık
Namaz Vakti 13 Ağustos 2020
İmsak 04:26
Güneş 06:01
Öğle 13:08
İkindi 16:56
Akşam 20:04
Yatsı 21:33
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Başakşehir 34 69
2. Trabzonspor 34 65
3. Beşiktaş 34 62
4. Sivasspor 34 60
5. Alanyaspor 34 57
6. Galatasaray 34 56
7. Fenerbahçe 34 53
8. Gaziantep FK 34 46
9. Antalyaspor 34 45
10. Kasımpaşa 34 43
11. Göztepe 34 42
12. Gençlerbirliği 34 36
13. Konyaspor 34 36
14. Denizlispor 34 35
15. Çaykur Rizespor 34 35
16. Malatyaspor 34 32
17. Kayserispor 34 32
18. Ankaragücü 34 32
Takımlar O P
1. Hatayspor 34 66
2. Erzurumspor 34 62
3. Adana Demirspor 34 61
4. Akhisar Bld.Spor 34 57
5. Fatih Karagümrük 34 56
6. Bursaspor 34 56
7. Altay 34 54
8. Ankara Keçiörengücü 34 50
9. Menemen Belediyespor 34 44
10. Giresunspor 34 44
11. Ümraniye 34 44
12. İstanbulspor 34 40
13. Balıkesirspor 34 38
14. Altınordu 34 37
15. Boluspor 34 33
16. Osmanlıspor 34 30
17. Adanaspor 34 21
18. Eskişehirspor 34 12
Takımlar O P
1. Liverpool 38 99
2. Man City 38 81
3. M. United 38 66
4. Chelsea 38 66
5. Leicester City 38 62
6. Tottenham 38 59
7. Wolverhampton 38 59
8. Arsenal 38 56
9. Sheffield United 38 54
10. Burnley 38 54
11. Southampton 38 52
12. Everton 38 49
13. Newcastle 38 44
14. Crystal Palace 38 43
15. Brighton 38 41
16. West Ham 38 39
17. Aston Villa 38 35
18. Bournemouth 38 34
19. Watford 38 34
20. Norwich City 38 21
Takımlar O P
1. Real Madrid 38 87
2. Barcelona 38 82
3. Atletico Madrid 38 70
4. Sevilla 38 70
5. Villarreal 38 60
6. Real Sociedad 38 56
7. Granada 38 56
8. Getafe 38 54
9. Valencia 38 53
10. Osasuna 38 52
11. Athletic Bilbao 38 51
12. Levante 38 49
13. Real Valladolid 38 42
14. Eibar 38 42
15. Real Betis 38 41
16. Deportivo Alaves 38 39
17. Celta de Vigo 38 37
18. Leganés 38 36
19. Mallorca 38 33
20. Espanyol 38 25

Gelişmelerden Haberdar Olun

@