Kasım 2025 verilerine göre Türkiye genelinde kiralık konut fiyatları yıllık yüzde 27,82 artarken, bazı illerde fiyat artışları oldukça sınırlı kaldı. Deprem bölgesindeki şehirlerde kiralar neredeyse sabit kaldı.
Ülke Genelinde Kira Artışı Enflasyonun Gerisinde
Türkiye’de daire kiraları kasım ayında ortalama 23 bin 805 TL seviyesine yükseldi. Söz konusu verilere göre, yıllık kira artış oranı yüzde 27,82 olurken, bu oran kasım ayında yüzde 31,07’ye yükselen yıllık enflasyonun altında kaldı. Uzmanlar, talebin yavaşlaması, yeni konut arzının artması ve bölgesel toparlanmaların kiralardaki artış hızını sınırladığını belirtiyor.
Bazı İllerde Kira Artışları Düşük Seyrediyor
Konut kiralarında iller bazında farklılıklar öne çıkıyor. Özellikle deprem etkisi görülen bölgelerde kira artışları sınırlı kaldı. Kasım 2025 verilerine göre kiraların en az arttığı iller arasında Hatay, 17 bin 277 TL ile yüzde 8,42’lik artışla ilk sırada yer aldı. İkinci sırada Kilis, 9 bin 554 TL ve yüzde 8,75’lik artışla bulunurken, Osmaniye 15 bin 96 TL ve yüzde 10,55’lik artışla üçüncü sırayı aldı. Eskişehir ise 18 bin 131 TL ile yüzde 16,90’lık yıllık artış oranıyla dikkat çeken iller arasında yer aldı.
Talep ve Arz Dengesi Fiyatları Etkiliyor
Uzmanlar, bazı illerde kira artışlarının düşük olmasını talebin bir miktar yavaşlaması ve yeni konut arzının artmasına bağlıyor. Deprem bölgelerinde ise hem talep hem de risk algısı nedeniyle kiralardaki yükseliş sınırlı kalıyor.
