Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, yazılı kira sözleşmesi bulunan hallerde kirayı elden ödediğini iddia eden kiracıların tanık beyanıyla ispat yoluna gidemeyeceğine hükmetti. Karar, 10 Şubat 2026 tarihli Resmi Gazete’de yayımlandı.
Kiracı Elden Ödeme İddiasında Bulundu
Olay, Eskişehir’de kiracı ile ev sahibi arasındaki uyuşmazlıkta başladı. Kiracı, taraflar arasında 20 Eylül 2022 tarihli yazılı kira sözleşmesi bulunmasına rağmen kira bedellerini ev sahibinin talebi üzerine elden ödediğini ileri sürdü. Haziran ayı kirasının alınmaması ve ardından başlatılan icra takibi üzerine, kiracı borcunun bulunmadığının tespitini talep etti.
İlk Derece Mahkemesi Tanıklara Dayandı
Eskişehir 2. Sulh Hukuk Mahkemesi, kiracının sunduğu tanık beyanlarına dayanarak kira bedellerinin ödendiğine karar verdi. Mahkeme, kiracının icra tehdidi altında ikinci kez ödeme yapmak zorunda kaldığını belirterek ödenen bedellerin faiziyle birlikte iadesine hükmetti.
Adalet Bakanlığı Kararı Yargıtay’a Taşıdı
İlk derece mahkemesinin kararı, Adalet Bakanlığı tarafından kanun yararına temyiz edildi. Bakanlık, yıllık kira bedelinin senetle ispat sınırının üzerinde olduğunu belirterek, kira borcunun kesin delille ispat edilmesi gerektiğini savundu.
Yargıtay’dan Emsal Niteliğinde Karar!
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, verdiği kararda, yazılı kira sözleşmesi bulunan hallerde, yıllık kira bedeli senetle ispat sınırının üzerindeyse, kiracının kira bedelini ödediğini iddia etmesi durumunda kesin delille ispat sunması gerektiği vurgulandı.
Yüksek Mahkeme, kira bedelinin elden ödendiği iddiasının tanık beyanlarıyla kanıtlanamayacağını; banka dekontu, makbuz veya yazılı belgenin bulunmasının zorunlu olduğunu belirtti.
Karar Resmi Gazete’de Yayımlandı
Yargıtay, ilk derece mahkemesinin tanık beyanlarına dayanarak verdiği kararı usul ve yasaya aykırı bularak, kanun yararına bozdu. Söz konusu emsal karar, 10 Şubat 2026 tarihli Resmi Gazete’de yayımlandı.