Eskişehir'de ev sahipleri ve kiracıların merakla beklediği Kasım 2026 kira artış oranı netleşti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından ekim ayı enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından, kasım ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek en yüksek zam oranı yüzde 31,23 olarak belirlendi.
Eskişehir'de Kira Artış Oranı Yüzde 31,23 Oldu
TÜİK'in açıkladığı verilere göre, ekim ayında tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık yüzde 2,58, yıllık ise yüzde 29,77 olarak gerçekleşti. Bu veriler doğrultusunda belirlenen 12 aylık TÜFE ortalaması, kasım ayında konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek zam oranının üst sınırını yüzde 31,23 olarak belirledi. Eskişehir'de kasım ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için de aynı oran geçerli olacak.
Eskişehir'de 30 Bin Tl Kira Ödeyen Ne Kadar Verecek?
Kasım ayında kira sözleşmesi yenilenecek bir vatandaşın mevcut aylık kira bedelinin 30 bin TL olduğu düşünüldüğünde, yüzde 31,23'lük artış oranıyla kira zammı 9 bin 369 TL olacak. Böylece Eskişehir'de aylık 30 bin TL kira ödeyen bir vatandaş, yasal üst sınırdan zam yapılması durumunda yeni dönemde 39 bin 369 TL kira ödeyecek. Bu hesaplamaya göre kiracının aylık kira gideri 9 bin 369 TL, yıllık kira gideri ise 112 bin 428 TL artacak.
Kira Zam Oranı Önceki Aya Göre Geriledi
2026 yılı boyunca kira artış tavanında kademeli bir düşüş yaşandı. Ocak ayında yüzde 34,88 olan oran, şubatta yüzde 33,98'e, martta yüzde 33,39'a ve nisanda yüzde 32,82'ye geriledi. Mayısta yüzde 32,43, haziranda yüzde 32,24, temmuzda yüzde 32,03 olarak uygulanan kira artış oranı, ağustosta yüzde 31,90, eylülde yüzde 31,79 ve ekimde yüzde 31,49 oldu. Kasım ayında ise oran yüzde 31,23'e düşerek bir önceki aya göre 0,26 puan geriledi.
Eskişehir'de Kira Zammı Nasıl Hesaplanacak?
Kasım ayında yenilenen kira sözleşmelerinde zam tutarı, mevcut aylık kira bedelinin yüzde 31,23'ü üzerinden hesaplanacak. Belirlenen artış tutarı mevcut kiraya eklenecek. Ancak yüzde 31,23'lük oran yasal üst sınırı ifade ediyor. Ev sahibi ve kiracı, daha düşük bir artış oranında da anlaşabilecek. Açıklanan kira artış oranı yalnızca Eskişehir için değil, Türkiye genelinde geçerli olacak.
