Satılık konut ilanları için elektronik ilan doğrulama sistemi zorunlu hale geliyor. 1 Şubat itibarıyla yetki doğrulaması yapılmadan ilan yayımlanamayacak.
Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen elektronik ilan doğrulama sistemi, daha önce araç satışlarında uygulanmıştı. Yeni düzenleme ile birlikte sistem, satılık konut ilanları için de zorunlu olacak. 1 Şubat’tan itibaren doğrulama yapılmayan ilanlar yayımlanamayacak.
Yetki Doğrulaması Zorunlu Olacak
Gayrimenkul sektöründe güvenlik ve şeffaflığın artırılması amacıyla satılık konut ilanlarında yetki doğrulaması şartı getirildi. Bu kapsamda, ilan veren kişinin taşınmaz üzerinde yetkili olup olmadığı sistem üzerinden kontrol edilecek.
Kapora Dolandırıcılığının Önüne Geçilmesi Hedefleniyor
Düzenleme ile kayıt dışı emlakçılığın ve sahte ilanların önüne geçilmesi amaçlanıyor. Özellikle ilan siteleri üzerinden gerçekleştirilen kapora dolandırıcılığına karşı önlem alınması hedefleniyor.
Piyasa uygulamalarına göre, 5 milyon liralık bir konutta kapora tutarının 100 bin ile 250 bin lira arasında değiştiği belirtiliyor. Aynı ilan üzerinden birden fazla kişiden kapora alınması durumunda dolandırıcıların elde ettiği haksız kazancın kısa sürede 500 bin lirayı aşabildiği ifade ediliyor.
Doğrulama Sistemi Nasıl İşleyecek?
Yeni sistemde ilan platformları tapu kayıtlarıyla entegre çalışacak. Taşınmazın varlığı ve mülkiyet bilgileri sistem üzerinden teyit edilecek. Konut sahipleri, e-Devlet üzerinden kendilerine ait gayrimenkulü seçerek emlakçıya yetki verecek.
Yetkisiz İlan Yayımlanamayacak
Emlakçılar, aldıkları yetki doğrultusunda internet sitelerine ilan verebilecek. Bu ilanlar “doğrulanmış ilan” olarak yayımlanacak. Yetki doğrulaması yapılmadan emlak portalları üzerinden satılık konut ilanı girilmesine izin verilmeyecek.
