Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) 2025 Nisan ayına ilişkin açıkladığı konut satış istatistiklerine göre, Eskişehir’de konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 77,9 oranında artış gösterdi. 2024 Nisan ayında gerçekleşen konut satışlarının ardından, 2025 Nisan ayında Eskişehir genelinde toplam bin 955 konut satıldı.
Bu artış oranı, Türkiye genelindeki yüzde 56,6’lık artışın üzerinde gerçekleşti. Türkiye genelinde konut satış sayısı aynı dönemde 118 bin 359 oldu.
İlk ve İkinci El Satış Dağılımı
Nisan 2025’te Eskişehir’de satılan bin 955 konuttan 560’ı ilk el satış olarak kaydedildi. Bu, konutların yaklaşık yüzde 28,6’sına tekabül etti. Geriye kalan bin 395 konut ise ikinci el satışlardan oluştu.
Bu veriler, ikinci el konutlara yönelik talebin yüksek olduğunu ortaya koyarken, kentte yeni konut arzının da sürdüğünü gösteriyor. Satışlardaki bu dağılım, mevcut konut stokunun kullanımındaki etkinliği de yansıtıyor.
İpotekli Satışlarda Yüzde 169,5 Artış
Eskişehir’de ipotekli satışlar da dikkat çeken bir yükseliş gösterdi. 2025 Nisan ayında gerçekleşen ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 169,5 oranında artarak 380 adede ulaştı. İpotekli satışlar, toplam satışların yaklaşık yüzde 19,4’ünü oluşturdu.
Bu kapsamda ipotekli olarak satılan 380 konutun 107’si ilk elden, 273’ü ise ikinci elden alıcı buldu. Bu durum, kredi yoluyla konut alımında ikinci el piyasasının öne çıktığını gösteriyor.
Diğer Satışlarda Yüzde 64,2 Artış
İpotekli satışlar dışında kalan diğer konut satışları ise yüzde 64,2 oranında artarak bin 575 olarak gerçekleşti. Bu kategori, hem peşin satışları hem de senetle yapılan işlemleri kapsıyor. Bu artış, konut ediniminde ipotek dışı yöntemlerin de önemli bir yer tuttuğuna işaret ediyor.
Diğer satışlar, toplam konut satışlarının yaklaşık yüzde 80,6’sını oluşturdu. Bu da vatandaşların farklı finansman yöntemlerine yönelme eğiliminde olduğunu gösteriyor.
Türkiye Genelinde Artış Yüzde 56,6
TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları 2025 Nisan ayında, 2024 Nisan ayına kıyasla yüzde 56,6 oranında artarak 118 bin 359 oldu. Eskişehir’deki yüzde 77,9’luk artış oranı, ülke ortalamasının üzerinde seyretti. Bu durum, Eskişehir’in konut piyasasında canlılığını koruduğunu ve yatırım açısından ilgi gördüğünü ortaya koydu.
