Gayrimenkul alım satım işlemlerinde yeni dönem 1 Ekim 2026 itibarıyla başlayacak. Ticaret Bakanlığının düzenlemesiyle Güvenli Ödeme Sistemi zorunlu hâle gelecek, satış bedeli ile taşınmazın tapu devri güvence altında gerçekleştirilecek.
Uygulamayla birlikte satış bedeli, tapu devri tamamlanıncaya kadar güvenli hesapta tutulacak. Mülkiyet devri gerçekleştikten sonra para otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.
Para ve Tapu Devri Eş Zamanlı Yapılacak
Yeni sistem kapsamında banka altyapısı ile tapu işlemleri entegre biçimde çalışacak. Alıcının ödediği tutar, taşınmazın tapuda devri tamamlanmadan satıcının hesabına geçmeyecek.
Tapu devrinin gerçekleşmesinin ardından güvenli hesapta bekletilen satış bedeli, sistem üzerinden satıcıya aktarılacak. Böylece ödeme ile mülkiyet devrinin eş zamanlı yapılması sağlanacak.
Satış Bedeli Güvence Altında Tutulacak
Güvenli Ödeme Sistemi ile gayrimenkul satışlarında tarafların karşılaşabileceği risklerin azaltılması hedefleniyor. Alıcının ödediği tutarın tapu devrinden önce satıcıya aktarılmaması, para ve mülkiyet transferinin güvenli biçimde tamamlanmasını sağlayacak.
Sistemle birlikte gayrimenkul satışlarında dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik risklerinin azaltılması amaçlanıyor.
Eksik Bedel Gösterilmesine Karşı Uyarı
Uzmanlar, gayrimenkulün satış bedelinin tapuda eksik gösterilmesi veya ödemenin bir bölümünün elden yapılması gibi uygulamaların hukuki ve mali risk oluşturabileceği konusunda uyarıyor.
Yeni dönemde satış bedeli ve tapu devriyle ilgili işlemler, bankalar ile tapu müdürlükleri üzerinden yürütülecek.
Gayrimenkul Danışmanları Taraflara Yardımcı Olacak
Güvenli ödeme sürecinin uygulanmasında bankalar ve tapu müdürlükleri görev alacak. Gayrimenkul danışmanları da sistemin kullanılması konusunda alıcı ve satıcılara yardımcı olacak.
1 Ekim 2026’da zorunlu hâle gelmesi planlanan sistemle gayrimenkul satışlarında para transferinin daha güvenli biçimde gerçekleştirilmesi hedefleniyor.
