Kira ödemelerinde IBAN yoluyla yapılan transferler giderek yaygınlaşıyor. Ancak açıklama kısmını boş bırakan kiracılar ve ev sahipleri ciddi hukuki ve mali risklerle karşı karşıya kalabiliyor.
Açıklama Kısmı Kira Ödemesinin Kanıtı
Milyonlarca kiracı artık kirasını banka aracılığıyla, IBAN üzerinden ödüyor. Ancak uzmanlara göre, bu işlem sırasında yapılan küçük bir ihmal ileride büyük sorunlara neden olabiliyor. En sık karşılaşılan hata ise, ödeme açıklamasının yazılmaması.
Kiracı tarafından gönderilen paranın banka kayıtlarında "kira ödemesi" olarak görünmesi için, açıklama bölümüne mutlaka “Ekim 2025 kira bedeli” gibi açık bir ifade yazılması gerekiyor. Aksi halde ödeme, sıradan bir para transferi gibi değerlendirilerek, kiracının, “kira ödemedim” iddiasıyla karşı karşıya kalma riski doğuyor. Ev sahibi ise vergi beyanında yükümlülüğünü yerine getirmemiş sayılabiliyor.
Dikkat Edilmesi Gereken Diğer Hatalar
Gayrimenkul hukukçuları sadece açıklama kısmının değil, diğer yaygın hataların da büyük sonuçlar doğurabileceğini belirtiyor Ödemenin ev sahibi dışında bir kişinin IBAN'ına yapılması, kira borcunun ödenmediği iddiasına yol açabilir. Elden yapılan ödemeler yazılı belgelerle kanıtlanmadığı sürece yasal olarak geçerli sayılmayabilir. Diğer önemli bir konu ise düzenli dekont tutulmaması, ödeme ispatı açısından riskli.
Küçük Bir İhmal Dava Konusu Olabilir
Uzmanlar, IBAN üzerinden kira ödemenin güvenli ve pratik olduğunu belirtiyor ancak özellikle açıklama kısmının doldurulmamasının büyük hukuki sorunlara neden olabileceğini vurguluyor.
