İpotek Çeşitlerinin Özellikleri
İpoteğin oluşumu için gerekli pek çok durum söz konusu olmaktadır. Öncelikle banka ya da ipoteğe konu olan alacaklının bir gayrimenkulü ipotek olarak göstermesi için gayrimenkulün kayıt altında olması gerekiyor. Tapu müdürlüğünden gayrimenkulün kayıtlı olup olmadığı ipotek işleminden önce tespit edilmesi gereken durumlar arasında bulunuyor. Taşınma tapu müdürlüğünde kayıtlı değil ise taşınan bir eşya olarak işlem görmektedir.
İpoteğin oluşumu için gerekli pek çok durum söz konusu olmaktadır. Öncelikle banka ya da ipoteğe konu olan alacaklının bir gayrimenkulü ipotek olarak göstermesi için gayrimenkulün kayıt altında olması gerekiyor. Tapu müdürlüğünden gayrimenkulün kayıtlı olup olmadığı ipotek işleminden önce tespit edilmesi gereken durumlar arasında bulunuyor. Taşınma tapu müdürlüğünde kayıtlı değil ise taşınan bir eşya olarak işlem görmektedir.
İpotek Çeşitleri
İpotek çeşitlerinin oluşma durumları ipoteğin asıl oluşturulma zamanına bağlı olmaktadır. Ana para ipoteği borçlu kişi ya da kurumun alacaklı kişiye ödeyeceği tutarın tam olarak belirtildiği tutarlar olarak oluşturulan ipotek türleridir. Anapara ipotek türünde sözleşme içerisinde tutarın sözleşme metninde bulunması gerekmektedir. İpoteğin neden oluşturulduğu sebeplerinin sözleşmede bulunma şartı ise ana para ipotek için aranmamaktadır.
Limit ipotek ise ana para ipoteğin hemen hemen tam tersi olarak işlem gösteriyor. Borçlunun alacaklıya vereceği tutarın tam olarak belirlenmediği ipotek türü olarak işlem görüyor. Alacalının borçluyu gereğinden fazla alacak isteme durumu ise ipotekte belirlenen üst sınır ile düzenleniyor.
İpotek çeşitlerinin oluşma durumları ipoteğin asıl oluşturulma zamanına bağlı olmaktadır. Ana para ipoteği borçlu kişi ya da kurumun alacaklı kişiye ödeyeceği tutarın tam olarak belirtildiği tutarlar olarak oluşturulan ipotek türleridir. Anapara ipotek türünde sözleşme içerisinde tutarın sözleşme metninde bulunması gerekmektedir. İpoteğin neden oluşturulduğu sebeplerinin sözleşmede bulunma şartı ise ana para ipotek için aranmamaktadır.
Limit ipotek ise ana para ipoteğin hemen hemen tam tersi olarak işlem gösteriyor. Borçlunun alacaklıya vereceği tutarın tam olarak belirlenmediği ipotek türü olarak işlem görüyor. Alacalının borçluyu gereğinden fazla alacak isteme durumu ise ipotekte belirlenen üst sınır ile düzenleniyor.
İpotek Çeşidi ve Dilekçesi
Borçlu ve alacaklı işlemler bünyesinde resmi işlemler yapılıyor. Resmi işlemler içerisinde oluşabilecek sorun ve davalar için evraklar büyük bir avantaj ve kanıt olarak mahkemeye sunulmaktadır. İpotek işlemlerinde de evrak olarak ipotek dilekçesi talep ediliyor.
İpotek dilekçesi, diğer dilekçe türlerine göre farklılık gösteriyor. İpotek talep dilekçesi bünyesinde ipotek miktarının kesinlikle ipotek dilekçesi içerisinde mevcut bulunması gerekiyor. Ayrıca ipoteğin borçluyu zarara uğratmaması adına ipoteğin süresinin de dilekçede belirtilmesi gerekiyor. İpoteğin derecesi ve ipotek tesis edecek kişinin gerçek bilgilerinin de dilekçede yer alması gerekiyor.
Borçlu ve alacaklı işlemler bünyesinde resmi işlemler yapılıyor. Resmi işlemler içerisinde oluşabilecek sorun ve davalar için evraklar büyük bir avantaj ve kanıt olarak mahkemeye sunulmaktadır. İpotek işlemlerinde de evrak olarak ipotek dilekçesi talep ediliyor.
İpotek dilekçesi, diğer dilekçe türlerine göre farklılık gösteriyor. İpotek talep dilekçesi bünyesinde ipotek miktarının kesinlikle ipotek dilekçesi içerisinde mevcut bulunması gerekiyor. Ayrıca ipoteğin borçluyu zarara uğratmaması adına ipoteğin süresinin de dilekçede belirtilmesi gerekiyor. İpoteğin derecesi ve ipotek tesis edecek kişinin gerçek bilgilerinin de dilekçede yer alması gerekiyor.
İpotek Çeşitlerinde Nelere Dikkat Edilmelidir?
İpotek oluşumunda pek çok durum ve ayrıntıya dikkat edilmesi gerekiyor. Öncelikle ipotek oluşumunda dilekçe önemli bir yer oluşturuyor. Daha sonrasında ise dilekçede hangi ipotek türüne göre işlem yapılması gerektiğine göre içerikleri yazı olarak belirlenmesi büyük bir önem sağlıyor.
İpotek türleri çerçevesinde Türk Lirası ile işlem yapılmaktadır. İpotek çeşitleri bünyesinde enflasyon ve faiz durumları da ipotek çeşitlerinde dikkat edilmesi gerek durumlar arasındadır.
İpotek oluşumunda pek çok durum ve ayrıntıya dikkat edilmesi gerekiyor. Öncelikle ipotek oluşumunda dilekçe önemli bir yer oluşturuyor. Daha sonrasında ise dilekçede hangi ipotek türüne göre işlem yapılması gerektiğine göre içerikleri yazı olarak belirlenmesi büyük bir önem sağlıyor.
İpotek türleri çerçevesinde Türk Lirası ile işlem yapılmaktadır. İpotek çeşitleri bünyesinde enflasyon ve faiz durumları da ipotek çeşitlerinde dikkat edilmesi gerek durumlar arasındadır.
İpoteğin Çeşitlerinde Derece
Borçlu ve alacaklının ipotek oluşturduğu gayrimenkul farkı bir ipotek ile işlem görebiliyor. Borçlunun genellikle ticareti işlemlerinde ipotek derecesinin arttırılması açısından da birden çok derece ile aynı gayrimenkul ipotek altına alınabiliyor. İpotek kapsamında ipoteğe konu olan gayrimenkuller parça parça olarak düzenlenmemektedir. İpotek olarak belirlenen taşınmaz tamamı ile ipotek kapsamında işlem görür.
Borçlu ve alacaklının ipotek oluşturduğu gayrimenkul farkı bir ipotek ile işlem görebiliyor. Borçlunun genellikle ticareti işlemlerinde ipotek derecesinin arttırılması açısından da birden çok derece ile aynı gayrimenkul ipotek altına alınabiliyor. İpotek kapsamında ipoteğe konu olan gayrimenkuller parça parça olarak düzenlenmemektedir. İpotek olarak belirlenen taşınmaz tamamı ile ipotek kapsamında işlem görür.
