Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira ödemelerinin banka veya PTT üzerinden yapılmasını zorunlu kılan düzenleme kapsamında denetimlerini artırdı. Son dönemde yüzde 25’lik kira artış sınırının kaldırılması ve TÜFE’ye göre belirlenen zam oranları bazı ev sahiplerini kayıt dışı yöntemlere yöneltirken, vergi kaçırmak amacıyla kira sözleşmesi yapmayan veya eksik beyan veren mülk sahipleri incelemeye alındı.
Denetimlerde özellikle şu hususlar mercek altına alınıyor:
Kontratsız kiralama,
Kiranın bir kısmının elden ödenmesi,
Mülkün boş gösterilerek vergi kaçırılması.
Yetkililer, CİMER ve Gelir İdaresi Başkanlığı’na bu konuda çok sayıda şikayet ulaştığını belirtti. Elden ödeme alan veya kira sözleşmesi yapmayan ev sahipleri hakkında cezai işlemler uygulanacak.
Kiracılar ve Ev Sahipleri İçin Cezalar Kapıda
Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın yürüttüğü kayıt dışı ekonomiyle mücadele kapsamında, yalnızca ev sahipleri değil, kiracılar da cezai yaptırımlara tabi tutulacak. Maliye ekipleri, gelen ihbarların yanı sıra saha denetimlerini de sıklaştırarak kayıt dışı kira ödemelerini incelemeye aldı.
Denetimlerde şu yöntemler kullanılacak:
Tapu kayıtları ile banka hesapları karşılaştırılacak,
Eksik beyanlar ve şüpheli işlemler tespit edilecek,
Mülkün kira gelirine göre gerçek durumu incelenecek.
Uzmanlar, ev sahipleri ve kiracıların cezalarla karşılaşmamak için yasal çerçevede hareket etmeleri gerektiğini vurgularken, 500 TL ve üzeri kira ödemelerinin banka veya PTT üzerinden yapılmasının zorunlu olduğunu hatırlatıyor.
Kira Ödemelerini Elden Yapana 20 Milyon TL’ye Kadar Ceza!
Temmuz ayında TBMM’de kabul edilen düzenleme ile kira ödemelerini elden yapan kiracılara da ceza verilmesi hükme bağlandı. Yeni mevzuata göre:
Kira ödemesini banka veya PTT üzerinden yapmayanlar, kira tutarının yüzde 10’u oranında özel usulsüzlük cezasına çarptırılacak.
Bu cezanın alt sınırı 5 bin TL olarak belirlendi.
Bir takvim yılı içinde uygulanabilecek en yüksek ceza tutarı ise 20 milyon TL’ye çıkarıldı.
Kiracı, ödemeyi takip eden 5 iş günü içinde durumu ilgili kuruma bildirirse cezadan muaf tutulacak.
Ev Sahipleri ve Kiracılar Ne Yapmalı?
Hukukçular ve mali müşavirler, ev sahipleri ve kiracıların cezai yaptırımlarla karşılaşmamaları için şu önlemleri alması gerektiğini belirtiyor:
Kira sözleşmesi mutlaka yapılmalı ve noter onaylı olmalı.
Kira ödemeleri banka veya PTT üzerinden gerçekleştirilmeli.
Ev sahipleri, kira gelirlerini eksiksiz beyan etmeli.
Kiracılar, ödemeleri banka dekontlarıyla ispat etmeli.
Uzmanlar, bu kurallara uyulmaması halinde hem ev sahiplerinin hem de kiracıların ağır cezalarla karşılaşabileceği uyarısında bulunuyor.
Denetimler Artarak Devam Edecek
Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira gelirlerinin doğru şekilde beyan edilmesi ve kayıt dışı ekonominin önlenmesi için denetimlerin süreceğini duyurdu. Yetkililer, kira ödemelerini elden alan ya da kayıt dışı kiraya veren ev sahipleriyle ilgili ihbarları değerlendirmeye devam edeceklerini belirtti.
Vatandaşların herhangi bir cezai yaptırıma maruz kalmamaları için tüm kira işlemlerini kayıtlı sistemler üzerinden yürütmeleri tavsiye ediliyor.
