Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılı Nisan ayı enflasyon verilerini açıkladı. Verilere göre tüketici fiyat endeksi (TÜFE), Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 3,00, yıllık bazda ise yüzde 37,86 oranında artış gösterdi. Açıklanan verilerle birlikte Mayıs ayında konut kiralarında uygulanabilecek zam oranı da netlik kazandı.
Konut kiraları için kira artış oranı, 12 aylık ortalama TÜFE artışına göre hesaplanıyor. TÜİK verilerine göre, Nisan ayı itibarıyla on iki aylık ortalamalara göre TÜFE artışı yüzde 48,73 olarak kaydedildi. Buna göre Mayıs ayında yenilenecek konut kira sözleşmelerinde azami zam oranı yüzde 48,73 olacak.
Geçtiğimiz ay (Nisan'da), kira artış oranı yüzde 51,26 seviyesindeydi. Böylece bu ay kira zammı oranında bir miktar düşüş yaşandı.
İş Yerleri İçin Durum Sözleşmeye Bağlı
Konut kiraları için belirlenen zam oranı, Borçlar Kanunu uyarınca kiracıyı koruma amacıyla sınırlanırken, iş yeri kiralarında durum farklılık gösteriyor. Ticari kiralamalarda artış oranı, taraflar arasındaki sözleşmede yer alan hükümlere göre belirleniyor. Eğer sözleşmede herhangi bir oran belirtilmemişse, o zaman TÜFE’nin 12 aylık ortalaması dikkate alınıyor.
Dolayısıyla iş yerleri için uygulanacak kira artışı, sözleşme hükümlerine bağlı olarak değişiklik gösterebiliyor.
Zam Uygulaması Sadece Kontrat Süresi Dolan Kiracılar İçin Geçerli
Yüzde 48,73’lük zam oranı, yalnızca Mayıs ayında kontrat süresi dolan kiracılar için geçerli olacak. Kontratı devam eden kiracılar bu artıştan etkilenmeyecek. Zam oranı üst sınır olup, ev sahibi ile kiracı arasında farklı bir oran üzerinde anlaşma sağlanması da mümkün.
