Konut aidatlarına üst sınır getirilmesini öngören düzenleme TBMM’ye sunulurken, bazı site yönetimlerinin yasa yürürlüğe girmeden yüksek oranlı zam kararları aldığı iddiaları gündeme geldi.
Aidat Zamlarına Yasal Sınır Geliyor
Son dönemde artan konut aidatlarıyla ilgili Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan düzenleme teklifi Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunuldu. Teklif, site ve apartman aidatlarına yapılacak yıllık zam oranının yeniden değerleme oranını aşmamasını öngörüyor.
Üst Sınır Aşılırsa Genel Kurul Şartı
Düzenlemeye göre, yeniden değerleme oranının üzerinde bir aidat artışı yapılabilmesi için site yönetimlerinin üç ay içerisinde kat malikleri kurulunu toplaması ve çoğunluğun onayını alması gerekecek. Aksi halde belirlenen sınırın üzerinde zam yapılamayacak.
Yasa Öncesi Zam İddiaları
Teklifin Meclis gündemine gelmesinin ardından bazı site yönetimlerinin hızlı şekilde toplantı yaptığı öne sürüldü. Düzenleme henüz yasalaşmadan bazı sitelerde aidatlara yüzde 35 ile yüzde 55 arasında zam yapıldığı iddia edildi. Bu iddialar kamuoyunda tartışmalara neden oldu.
2026 İçin Zam Tavanı Yüzde 25,49
Aidat artışlarında esas alınacak yeniden değerleme oranı, 2026 yılı için yüzde 25,49 olarak açıklandı. Teklifin yasalaşması halinde bu oran, aidat zamlarında üst sınır olarak uygulanacak.
