Gelir İdaresi Başkanlığı, tapu işlemlerinde usulsüz beyan şüphesi bulunan on binlerce kişiye tebligat gönderdi. Bildirimi alan tapu sahiplerine savunma vermeleri için 5 gün süre tanındı.
GİB Denetimleri Sıkılaştırdı
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), 2026 yılının ilk ayında son 5 yıl içerisinde taşınmaz alım veya satımı gerçekleştiren ve tapuda beyan edilen bedelin gerçeğe aykırı olduğu değerlendirilen tapu sahiplerine yönelik kapsamlı bir denetim süreci başlattı. Bu kapsamda on binlerce kişiye tebligat gönderildi.
Adreslere ulaştırılan çağrı kağıtlarında, şüpheli görülen işlemlerle ilgili olarak ilgililerin savunma vermeye davet edildiği belirtildi.
Tapu Harcı Usulsüzlüğü Mercek Altında
Türkiye genelinde geçtiğimiz yıl 1 milyon 688 bin 910 konut satışı gerçekleştirilirken, her tapu devrinde satış bedelinin yüzde 4’ü oranında tapu harcı ödendi. Tapu harcının yüksek olması, yıllar içerisinde alıcı ve satıcıların satış bedelini düşük göstererek usulsüz beyanda bulunmasına neden oldu.
Bu uygulamalarla mücadele etmek amacıyla GİB, tapu işlemlerine yönelik denetimlerini artırdı.
5 Gün İçinde Başvurmayan Ceza İndirimi Hakkını Kaybedecek
Tebligat alan tapu sahiplerine, bildirim tarihinden itibaren 5 gün içinde Gelir İdaresi Başkanlığı’na başvurarak izahat vermeleri için süre tanındı. Bu süre içinde usulsüz beyanda bulunduğunu kabul eden kişiler, pişmanlık hükümlerinden yararlanabilecek.
Pişmanlık başvurusunda bulunan tapu sahiplerine vergi ziyaı cezası uygulanmayacak. Ancak, satışın yapıldığı yıl beyan edilen bedel ile gerçek bedel arasındaki fark, aradan geçen yılların yasal faizi eklenerek tahsil edilecek.
Ceza Oranı Yüzde 100’e Yükseltildi
Geçtiğimiz aylarda TBMM’de kabul edilen düzenleme ile tapu harcında usulsüz beyan tespit edilmesi halinde uygulanan vergi ziyaı cezası yüzde 25’ten yüzde 100’e çıkarıldı. Bu düzenleme, beyan edilen tutar ile gerçek satış bedeli arasındaki farkın iki katı oranında ceza ödenmesini öngörüyor.
Yetkililer, 5 günlük süre içinde başvuru yapmayanların indirim ve pişmanlık hükümlerinden yararlanamayacağını belirtti.