Vergi Kanunları ile bazı kanunlarda değişiklik yapılmasını öngören teklif, TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu’nda kabul edildi. Teklifte kira gelirlerinden tapu harçlarına, noter ücretlerinden özel sağlık kuruluşlarının yıllık harçlarına kadar birçok düzenleme yer alıyor.
Vergiye yönelik düzenlemeleri de içeren “Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 631 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi”, TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu’nda kabul edildi. AK Parti milletvekillerinin imzasını taşıyan teklif, Gelir Vergisi, Motorlu Taşıtlar Vergisi, Harçlar Kanunu ve çeşitli mevzuatlarda değişiklikler öngörüyor.
Kira Gelirlerine Yeni Düzenleme
Teklifle, Gelir Vergisi Kanunu’nda değişikliğe gidilerek mesken kira gelirlerine ilişkin istisna, sosyal güvenlik kurumlarından emekli, maluliyet, dul ve yetim aylığı alanlar için yeniden düzenleniyor. Bu hüküm 1 Ocak 2026’da yürürlüğe girecek.
Ayrıca, gayrimenkul kredisi kullanarak ev alanların kira gelirlerinde faiz indirimi uygulaması kaldırılıyor. Bu değişiklikle vergisel eşitsizliklerin giderilmesi ve tasarrufların üretken yatırımlara yönlendirilmesi hedefleniyor.
Konutlar hariç olmak üzere kiraya verilen mal ve haklar için yapılan borç faizleri gider yazılamayacak; ancak konut olarak kiraya verilen bir gayrimenkulün iktisap bedelinin yüzde 5’i, alım yılından itibaren 5 yıl boyunca indirilebilecek.
Geçici Vergi Dönemleri Artıyor
Yeni düzenlemeyle, geçici vergi mükellefleri için dönem sayısı artırılıyor. Kazançlar 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemlerde tespit edilebilecek. Böylece dördüncü geçici vergi dönemi de sisteme dahil edilecek.
Motorlu Taşıtlar ve Harçlarda İstisnalar
Motorlu Taşıtlar Vergisi Kanunu kapsamında, büyükşehirlerdeki Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlıkları, il özel idareleri gibi motorlu taşıt vergisinden muaf olacak. Harçlar Kanunu’nda yapılan düzenlemeyle, bu başkanlıklar taşınmaz alım ve satımlarında tapu harcından da istisna tutulacak.
Öte yandan ilgili kanunda yapılan değişikliğe göre, noterler tarafından gerçekleştirilen tescil edilmiş araçların (ikinci el araçların) satış ve devir işlemlerine ilişkin harç istisnası kaldırılacak. Bu hüküm 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren yürürlüğe girecek.
Tapu ve Noter İşlemlerine Yeni Harçlar
Tapuda işlem yapılan gayrimenkullerin beyan edilen değerinin, emlak vergisi değerinden düşük olması halinde vergi ziyaı cezası yüzde 25 yerine bir kat olarak uygulanacak.
Ayrıca, noterlerde yapılan araç satışlarında yeni bir harç uygulamasına geçiliyor. Buna göre, sıfır ve ikinci el araç satışlarında bedel üzerinden, en az 1000 lira olmak üzere nispi noter harcı alınacak. Bu hüküm 1 Ocak 2026’da yürürlüğe girecek.
Özel Sağlık ve Diğer Kuruluşlara Yıllık Harç
Teklifle birlikte, mevcutta sadece ruhsat alımı sırasında harca tabi olan özel hastaneler, diş sağlığı merkezleri, veteriner klinikleri, kuyum ve ikinci el araç ticareti işletmeleri gibi kuruluşlara yönelik olarak yıllık harç uygulaması getiriliyor.
Aynı şekilde, kıymetli madenler sektörü, turizm işletmeleri ve ticari havayolu ruhsatları da yıllık harç kapsamına alınacak.
1 Ocak’tan İtibaren Yürürlüğe Girecek!
Bazı hükümler 2025 yılı gelir ve kazançları için düzenlemenin yayımı tarihinde, bazıları ise 1 Ocak 2026’dan itibaren yürürlüğe girecek.
