Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yürütülen çalışmalar kapsamında kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden hazırlanmasına yönelik uygulama 9 Mayıs 2025 itibarıyla resmen başlatıldı. Uygulama ile emlak sektöründe denetimin artırılması, sahte ilanların önlenmesi ve sözleşmelerin dijital ortamda güvenli biçimde düzenlenmesi hedefleniyor.
Kasım 2024’te ilk aşaması tamamlanan sistem, bugünden itibaren tüm tarafların kullanımına açılmış durumda. Sistemin uygulamaya alınmasıyla birlikte ev sahibi ve kiracılar, kira kontratlarını e-Devlet Kapısı üzerinden karşılıklı olarak dijital ortamda onaylayabiliyor.
Emlak Danışmanları da Sisteme Dahil Edildi
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam’ın verdiği bilgilere göre, kira sözleşmelerinin dijital ortamda yapılması hizmeti bugünden itibaren emlakçıların da erişimine açıldı. Akçam, taşınmaz sahibi kişilerin Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü sisteminden emlak danışmanlarına yetki verebileceğini ve bu yetkiyle danışmanların kiracıya elektronik ortamda kira kontratı ulaştırabileceğini açıkladı.
Buna göre, emlak danışmanları da sistem üzerinden barkodlu ve zaman damgalı belge düzenleyebilecek. Akçam, bu uygulama ile danışmanların mesleki faaliyetlerini daha resmi şekilde sürdürebileceğini belirtti.
Barkodlu Belge ve Doğrulama Sistemi Kullanılacak
Yeni uygulamayla birlikte hazırlanan kira sözleşmeleri için sistem tarafından barkodlu ve zaman damgalı belgeler oluşturuluyor. Bu belgeler, e-Devlet Kapısı üzerinden doğrulanabiliyor. Kiracı ve ev sahibi, e-Devlet’te bir araya gelerek sözleşmeyi imzalayabiliyor.
Hizmet kapsamında şu anda sadece gerçek kişi mülk sahiplerinin işlem yapabildiği belirtilirken, sürecin elektronik ortamda ilerlemesiyle birlikte kira sözleşmelerinde şeffaflık ve güvenlik sağlanması amaçlanıyor.
Bilgiler Bakanlık Tarafından Takip Edilebilecek
TEDB Başkanı Hakan Akçam, sistemin devreye alınmasıyla birlikte kira artış oranları, kiracının güvenilirliği ve meskende ne kadar süredir oturduğu gibi verilerin Bakanlık tarafından analiz edilebileceğini ifade etti. Bu kapsamda, kira ilişkilerinde şeffaflık artacak ve olası anlaşmazlıkların önüne geçilebilecek.
Akçam, ayrıca sistemdeki geliştirmelerin sürdüğünü ve bazı teknik ayrıntılar üzerinde çalışmalar yapıldığını söyledi.
Kefil İmzaları ve Hukuki Detaylar Gözden Geçiriliyor
Kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden hazırlanmasına olanak sağlayan sistemle ilgili olarak hukuki süreçler de ele alınıyor. Akçam, Borçlar Kanunu’na göre kira kontratlarında kefilin ıslak imzasının zorunlu olduğunu hatırlatarak, bu konuda da teknik düzenlemeler üzerinde çalışıldığını aktardı.
Bu detayın netleşmesiyle birlikte kefil bilgileri ve imza süreçleri de dijital ortama taşınabilecek.
Dolandırıcılığın Önüne Geçilmesi Hedefleniyor
Yeni uygulamanın, kira sözleşmeleriyle ilgili dolandırıcılık olaylarının önüne geçilmesine katkı sağlaması bekleniyor. Hakan Akçam, sistemin zorunlu hale getirilmesiyle birlikte hem ev sahipleri hem kiracılar için daha güvenli bir ortam oluşacağını ve geçmişte yaşanan birçok problemin bu şekilde çözülebileceğini ifade etti.
