Kiracının, kira bedelini ev sahibinin bilgisi olduğunu düşünerek eşinin banka hesabına yatırması tahliyeyle sonuçlandı. Konuya ilişkin olarak mahkemeden emsal niteliğinde bir karar verildi.
Kira Ödemesi Mutlaka Ev Sahibine Yapılmalı
İzmir’de yaşanan olayda, kiracı kira bedelini ev sahibinin bilgisi dahilinde olduğunu düşünerek ev sahibinin eşinin banka hesabına yatırdı. Ancak kira sözleşmesinde bu yönde açık bir hüküm bulunmaması, kiracıyı zor durumda bıraktı.
Mahkeme sürecinde, kira bedelinin kiraya veren dışında bir kişinin hesabına yatırılmasının borcu ortadan kaldırmadığı vurgulandı.
Borcun Devam Ettiği Belirtildi
İzmir Bölge Adliye Mahkemesi, ev sahibinin eşine yapılan kira ödemelerinin geçersiz olduğuna hükmetti. Kararda, kira borcunun halen devam ettiği belirtilerek kiracının tahliyesine karar verildi.
Mahkeme, kiracının icra takibine yaptığı itirazı da haksız bularak, icra inkâr tazminatı ödemesine hükmetti.
Sözleşmede Açıkça Yer Almalı
Mahkeme kararında, kira sözleşmesinde açıkça belirtilmediği sürece ev sahibinin eşi, çocuğu veya yakınına yapılan ödemelerin geçerli kabul edilemeyeceği ifade edildi. Kiraya veren tarafından yazılı bir yetkilendirme bulunmadığı sürece yapılan ödemelerin kira borcunu sona erdirmediği kaydedildi.
Uzmanlardan Kiracılara Uyarı
Hukukçular, kiracıların mağduriyet yaşamamaları için kira ödemelerini yalnızca sözleşmede adı geçen kiraya verene yapmaları gerektiğini belirtiyor. Ödeme yapılacak kişinin farklı olması durumunda ise mutlaka yazılı yetkilendirme alınması gerektiği vurgulanıyor.