Ticaret Bakanlığı’nın yeni düzenlemesiyle taşınmaz alım satımında “Güvenli Ödeme Sistemi” devreye giriyor. Tapu devri ve ödeme işlemleri artık eş zamanlı yapılacak.
Dolandırıcılığa Karşı Yeni Sistem
Ticaret Bakanlığı tarafından yayımlanan yönetmelikle, taşınmaz ticaretinde yeni bir döneme geçiliyor. “Güvenli Ödeme Sistemi” ile gayrimenkul satışlarında yaşanan dolandırıcılık risklerinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Para ve Tapu Aynı Anda Devredilecek
Yeni sistem kapsamında, alıcı tarafından ödenen satış bedeli doğrudan satıcıya aktarılmadan önce güvenli bir havuzda tutulacak. Tapu dairesinde işlemler tamamlanıp imzalar atıldığı anda, ödeme otomatik olarak satıcının hesabına geçecek. Böylece taraflar arasındaki güven sorununun ortadan kaldırılması amaçlanıyor.
Bazı Ödemelerde Zorunlu Olacak
Düzenlemeye göre, satış bedelinin nakit, havale ya da EFT ile ödenmesi durumunda sistemin kullanımı zorunlu hale getiriliyor. Banka kredisi kullanılan işlemlerde ise kredi dışındaki peşinat tutarı için bu sistem devreye girecek
Yeni Sistem 1 Temmuz’da Zorunlu Hale Gelecek!
Yeni uygulama için geçiş süreci de belirlendi. Buna göre sistem, 1 Temmuz 2026 tarihine kadar isteğe bağlı olarak kullanılabilecek. Bu tarihten sonra ise tüm taşınmaz satışlarında zorunlu hale gelecek. Bakanlık, gerekli görmesi halinde bu süreyi 3 ay daha uzatabilecek.
Emlakçılara Dijital Kolaylık
Yeni düzenleme, emlak işletmelerini de kapsıyor. Yetki belgelerinde yapılacak unvan ve adres değişiklikleri artık daha hızlı şekilde gerçekleştirilecek. Özellikle adres değişikliklerinde alt işletmelere ait belgeler, yeni başvuruya gerek kalmadan 10 gün içinde sistem üzerinden otomatik olarak güncellenecek.
