Milyonlarca hisseli tapu sahibi ve mirasçıyı ilgilendiren 12. Yargı Paketi TBMM gündemine geldi. Yeni düzenlemeyle birlikte, miras yoluyla intikal eden taşınmazların satış sürecinde önemli değişiklikler yapılması planlanıyor.
İlk Satış Mirasçılar Arasında Yapılacak
Teklifte yer alan düzenlemeye göre, ortaklığın satış yoluyla giderilmesi davalarında birinci açık artırma herkese açık şekilde yapılmayacak. İlk açık artırmada öncelik, taşınmazda pay sahibi olan mirasçılara verilecek.
Suistimallerin Önüne Geçilmesi Hedefleniyor
AKP Grup Başkanvekili Muhammet Emin Akbaşoğlu, düzenlemeyle taşınmaz satışlarında yaşanan suistimallerin önüne geçilmesinin amaçlandığını belirtti.
Akbaşoğlu, “Ortaklığın satış suretiyle giderilmesi davalarında suistimalleri ortadan kaldırıyoruz. Miras yoluyla intikal eden taşınmazların satış sürecinde birinci açık artırmanın malik olan mirasçılar arasında yapılmasını hüküm altına alıyoruz. İdari yargıda yargılamaların gecikmemesi ve mahkemelerin iş yükünün hafifletilmesi için önemli adım atıyoruz” dedi.
Teklif Meclis Gündeminde
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından açıklanan ve 12. Yargı Paketi olarak bilinen 30 maddelik kanun teklifi, TBMM Başkanlığına sunuldu.
“Yargının Etkin ve Verimli İşlemesine Yönelik Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi” kapsamında miras kalan taşınmazların satış sürecine ilişkin yeni hükümler yer alıyor.
İlk Satışta Teklif Gelmezse Ne Olacak?
Yeni sisteme göre, ilk açık artırmada mirasçılardan teklif gelmemesi halinde birinci satış düşecek. Bu durumda ikinci satış süreci genel katılıma açık şekilde yürütülecek.
Nakdi Teminat Şartı Geliyor
Düzenlemede kötü niyetli girişimlerin önüne geçilmesi amacıyla nakdi teminat şartı da yer alıyor. Buna göre süreçte taşınmazın belirlenen değerinin yüzde 10’u oranında nakdi teminat yatırılması zorunlu olacak.
Pazartesiden İtibaren Yasalaşması Bekleniyor
Komisyondan geçtiği belirtilen düzenlemenin pazartesiden itibaren yasalaşmasının beklendiği ifade ediliyor. Teklifin yasalaşması halinde, özellikle hisseli tapular ve miras kalan taşınmazların satış sürecinde yeni bir dönem başlamış olacak.
