Eskişehir’de yapılaşma koşullarını ilgilendiren önemli bir imar planı değişikliği onaylandı. Karapınar Mahallesi’ndeki bir alanda kat yüksekliği artırılırken, inşaat sürecine ilişkin yeni yükümlülükler de getirildi.
Kat Sınırı 15.50 Metreye Çıkarıldı
Onaylanan plan değişikliğiyle birlikte, daha önce 9.50 metre olan yapı yüksekliği sınırı 15.50 metreye yükseltildi. Plan açıklama raporunda, malik tarafından talep edilen 18.50 metrelik yükseklik isteğinin çevre yapılaşma koşulları ve kent silüeti dikkate alınarak sınırlandırıldığı belirtildi.
Talep Daha Yüksekti
Raporda, ilk etapta 18.50 metre olarak sunulan kat yüksekliği talebinin, bölgedeki mevcut yapılaşma düzeni ve silüet dengesi göz önünde bulundurularak düşürüldüğü ifade edildi. Bu kapsamda nihai yükseklik 15.50 metre olarak belirlendi.
İnşaat İçin Şartlar Getirildi
Söz konusu parselde inşaat faaliyetlerine başlanabilmesi için çeşitli teknik şartlar zorunlu tutuldu. Yapı ruhsatı düzenlenmeden önce parsel bazlı jeolojik ve jeoteknik etüt raporlarının hazırlanarak ilgili kurumlara onaylatılması gerekiyor.
Değer Artış Payı Zorunluluğu
İmar planı değişikliğiyle birlikte taşınmazda oluşan değer artışına karşılık, parsel sahibinin belirlenen payı ödemesi şart koşuldu. Bu ödeme yapılmadan yapı ruhsatı düzenlenmeyecek.
Şartlar Sağlanmadan İnşaat Başlayamayacak
Yetkililer, zemin etütlerinin tamamlanmaması ve değer artış payının ödenmemesi durumunda inşaat izni verilmeyeceğini belirtti. Yeni düzenlemeyle birlikte bölgedeki yapılaşma sürecinin kontrollü şekilde ilerlemesi hedefleniyor.
