Ev sahibi ile kiracı arasında sık sık anlaşmazlığa neden olan depozito iadesi konusunda Yargıtay emsal niteliğinde bir karara imza attı. Buna göre depozitolar, güncel kira bedeli üzerinden hesaplanarak iade edilecek.
Depozito Hesabında Yeni Dönem
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi tarafından alınan kararla, evden taşınma sürecinde iade edilecek depozitonun ilk ödenen tutar üzerinden değil, sözleşmenin sona erdiği tarihteki güncel kira bedeline göre hesaplanması gerektiği hükme bağlandı.
BirGün’ün haberine göre, karara konu olan dava 1993 yılında başladı. Kiracı, o dönemde ödediği 15 liralık depozitonun, 2014 yılında evden ayrılırken güncel kira bedeline göre iade edilmesi talebiyle yargıya başvurdu.
Güncel Kira Bedeli Esas Alınacak
Yargıtay kararında, depozitonun kira bedeliyle orantılı olması gerektiği vurgulandı. Buna göre, yıllar içinde enflasyon ve kira artışları nedeniyle değer kaybeden depozitolar, iade edilirken güncel kira bedeline göre yeniden hesaplanacak.
Depozito Hesaplama Yöntemi Belirlendi
Karara göre depozito iadesinde öncelikle sözleşmenin başlangıcındaki kira bedeli ile depozito arasındaki oran tespit edilecek. Ardından bu oran, sözleşmenin sona erdiği tarihteki kira bedeline uygulanarak güncel depozito tutarı belirlenecek.
Alınan kararın, son dönemde artan kira ve depozito anlaşmazlıklarında yol gösterici olması bekleniyor. Böylece taraflar arasında yaşanan uyuşmazlıkların azaltılması hedefleniyor.
